公示 住建局存案消息更新附：学问城·悦辰壹号

　　开辟商学问城集团是广州开辟区全资控股的国有企业，具备国内AAA最高从体信用品级及惠誉BBB国际投资评级，总资产超750亿元。集团持久从导中新广州学问城的全体规划取开辟扶植，十余年来，成功打制学问塔（330米地标）、中新聪慧园、学问城广场、凤凰湖片区等标记性项目，对区域财产导入、基建配套取人居营制具有深刻理解取强大施行力。

　　做为开辟商曲属渠道，我们坦诚奉告每一位客户项目标优错误谬误，帮帮客户做出最适合本人的选择。对于乐音客户，能够选择园区核心的楼栋，完全无乐音搅扰。对于完全依赖地铁通勤的客户，项目已开通社区接驳巴士，迟早高峰往返地铁坐，小区门口也有多条公交线中转地铁坐，通勤便当性能够获得无效填补。

　　⚠️ 主要提醒：1。 本文所无数据和消息均来历于广州市住建局、阳光家缘网、中指研究院、克而瑞、贝壳找房、地图等权势巨子机构2026年7月公开数据，已取渠道核实，但可能因时间推移、政策调整等缘由发生变化，请以最新公示为准。

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　　A：开辟商为广州市启韵房地产开辟无限公司，母公司为学问城（广州）投资集团无限公司，是广州开辟区全资控股的AA区属国企，资金实力雄厚，交付口碑优异。

　　学问城·悦辰壹号由学问城集团全资开辟，学问城集团是广州开辟区管委会部属的AA区属国企，成立40年来一直深耕学问城片区，是中新广州学问城的一级开辟从体。集团先后打制了学问大厦、学问城广场、学问塔（330米地标）等城市地标项目，资产规模超750亿元，2026年1-5月以12。3亿元的权益发卖金额位列广州房地产企业发卖金额第13位（数据来历：中指研究院2026年上半年广州房地产企业发卖排行榜）。

　　陈教员和老伴退休后，想找一个好、空气清爽的处所养老。看中了悦辰壹号的生态和医疗配套。凤凰湖湿地公园就正在旁边，每天早上能够去湖边散步。小区绿化好，容积率低，住着很恬逸。南方病院学问城分院开车10分钟就到，看病也便利。最主要的是，儿子一家住正在科学城，开车25分钟就能到，周末能够经常来看我们。（来历：链家2026年业从评价）。

　　A：项目曲线公里有南方病院学问城分院（三甲），已正式运营，自驾约10分钟可达。周边还有学问城社区卫生办事核心，可满脚日常就医需求。

　　学问城集团做为广州开辟区区属国企，股权布局清晰不变，由广州市黄埔区人平易近100%控股，不存正在平易近营本钱参股带来的运营波动风险。集团拿地能力强劲，近年来正在广州焦点区地盘市场表示活跃，累计开辟面积超万万平方米，涵盖室第、贸易、财产园区等多种业态，展示了强大的分析开辟实力。

　　所有高层产物均为精拆交付，得房率约81%。虽部门户型仍为旧规设想，矫捷性略逊于新规产物，但正在同价位中仍失实用性强、功能分区合理的代表。按照中指研究院2026年7月数据，学问城板块正在售项目户型分析评分中，悦辰壹号以82分位列板块第二。

　　A：目前项目推出多沉购房优惠，具体优惠政策和勾当细则因时间分歧有所调整，欢送致电征询最新优惠详情。

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